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在土地增值税清算申报表中，对清算结果影响最大的是房地产开发前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费和开发间接费四项成本，由于其构成繁琐复杂，因而准确核算难度高。本文在EXCEL逻辑函数及计算功能的支撑下，构建“四项成本”清算申报风险预警模型，能快速识别“四项成本”清算申报是否准确，以便企业及时做好自查自纠。
拆迁成本由谁来分摊？——房地产开发企业成本的计算
房地产 拆迁成本
2008/11/14
房地产开发成本按项目分包括土地出让金、拆迁、前期费用、建安费、公共设施及配套费等。根据会计原则中的配比性，发现拆迁费用的发生，却没有相应的收入或很少的收入相匹配。那么，拆迁那部分成本和费用应该由谁来承担？也就是说，拆迁成本如何收回？
基于这个出发点，我将投资成本分为拆迁和商品房的建设两部分。
调控我国房地产开发投资的政策选择(《财贸经济》摘要2004年第7期)
2007/12/31
内容提要：如何调控房地产开发投资成为当前社会各界普遍关注的话题，有关部门也出台了一系列政策，但是透过各种政策规制和学术争论可以发现，至少有两个方面的问题仍有待于进一步深入探讨：一是房地产开发投资中存在的问题及其根源；二是调控房地产开发的政策力度和方向应如何确定。本文从房地产开发投资的现实出发，力图找到我国房地产开发投资中存在的带有基础性和制约性的问题所在，从而探明诱发各种房地产开发投资问题的根本原...
谈房地产开发项目的管理审计
2007/7/24
在房地产开发企业中，把管理审计工作和目标管理有机地结合起来，推行项目管理审计制度，这对改进企业管理、提高企业经济效益具有重要作用。
一、房地产开发项目管理审计的内容
从房地产开发项目的内部审计角度来讲，管理审计应主要集中于如下内容：
1、对开发项目决策的审查。审查项目投资决策是否具有科学性、经济可行性，审查项目决策中各分项目标是否具有明确性。
2、对项目计划的审查。根据企...