搜索结果: 46-60 共查到“知识库 建筑经济学”相关记录234条 . 查询时间(2.378 秒)
浅谈有效控制工程造价
有效控制工程 造价
2015/2/3
建设工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。工程造价控制是全过程的，即是指建设项目从可行性研究阶段工程造价的预测开始，到工程实际造价的确定和经济后评价为止的整个建设期间的工程造价控制管理。也就是在建设项目的投资决策阶段、建设项目发包阶段和建设项目实施阶段，把建设工程造价的发生控制在预期的范围以内，随时纠正发生的偏差，以...
西安高层住宅楼工程措施费研究与控制
高层住宅楼 工程措施费
2015/2/3
工程量清单计价在我国推行数年来，由于市场竞争的激烈性及材料、机械、人工价格的透明性，构成工程实体的分部分项工程综合单价在报价上已渐趋一致；作为虽不构成项目实体但却在工程总造价中占相当比例的措施费正逐步成为施工单位投标报价的竞争点；其价格的合理性成为评标的热点之一，其费用的调整也成为建设双方结算争议的焦点之一。纵观目前国内造价领域，研究大多数是从理论上针对一个工程项目的计价与管理过程，来研究措施项目...
谈工程量清单招标投标应注意的问题
工程量清单 招标 投标
2015/2/3
根据工程量清单计价规范的规定，工程量清单计价价款，应包括完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用，其内涵①包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金；②包括完成每分项工程所含全部工程内容的费用；③包括完成每项工程内容所需的全部费用；④工程量清单项目中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用；⑤考虑风险因素而增加的费用。为了简化计价程序，工程量清单计价采用综合单价计价，投标...
谈房地产企业的经济竞争战略
房地产企业 经济竞争战略
2015/2/3
当前，房地产业高速发展，国家相继出台一系列政策，严厉打击房地产炒作行为，房地产业竞争更趋剧烈。低成本是市场竞争的重要手段，也是房地产企业取得社会效益、经济效益的基础，更是房地产企业生存和持续发展的永恒主题。
建设工程在设计阶段投资控制的探索和思考
建设工程 设计阶段
2015/2/3
建设工程投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设工程中合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。
优化设计与工程项目投资控制
优化设计 工程项目投资
2015/2/3
从目前的投资控制来看，通过对项目建议书和可行性研究阶段投资估算的审批和项目法人负责制的实行，投资规模得到了有效控制。设计阶段通过限额设计，使设计概算超投资估算的现象得到了基本控制。施工阶段通过招标投标和施工监理的全面推行，使工程预算投资得到了合理的确定和有效控制，通过造价咨询服务部门和审计部门对工程结算和决算的审核，剔除了其中的不合理部分，使该阶段的投资也得到了应有的控制。但如何通过优化设计来有效...
工程量清单计价，是在工程招投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范，由招标人提供工程量数量，投标人自主报价，经评审合理低价中标的工程造价模式。这种计价方式不仅有利于施工企业编制自己的定额，加强企业内部管理，积极大胆创新、推行新工艺、新方法的使用，通过提高技术水平和企业内部定额水平，极大地提高其在招投标中的竞争力，从而推动整个建筑行业健康迅猛地发展。
西安锦园新世纪花园小区营销策略研究
房地产营销 调价策略
2015/2/3
房地产营销是房地产开发企业以企业经营方针、经营目标、经营理念为指导，通过对企业内、外部经营环境、企业可利用内、外资源的分析，找出市场机会点，选择适当的营销渠道和促销手段，经过组合创意将产品与服务推向目标市场。从现实意义上说，房地产营销是关系所有房地产公司生存发展的重要意义。
施工项目成本控制原则是企业成本管理的基础和核心，项目经理部在对项目施工过程进行成本控制时，应遵循以下基本原则。成本最低化原则。施工项目成本控制的根本目的，在于通过成本管理的各种手段，促进不断降低施工项目成本，以达到可能实现最低的目标成本的要求。在实行成本最低化原则时，应注意降低成本的可能性和合理的成本最低化。一方面挖掘各种降低成本的能力，使可能性变为现实；另一方面要从实际出发，制定通过主观努力可能...
谈施工企业的工程造价管理
施工企业 工程造价管理
2015/2/3
在市场经济条件下，尤其是在现行的建筑市场中，施工企业承建任务，必须通过激烈竞争才能获得。施工企业依法取得合理消耗补偿和必要利润愈发显得重要，而施工企业的造价管理就直接关系到企业的盛衰存亡。
房地产项目工程造价的全过程控制
房地产项目工程造价 全过程控制
2015/2/3
房地产项目的工程造价控制贯穿于项目运作的全过程。即项目的决策阶段、设计阶段、施工招标及合同签约阶段、施工阶段、结算及后评等阶段都关系到房地产项目的总的成本；费用、利润；要全面有效地对房地产项目形成的各个阶段的工程造价进行控制并及时对各阶段实施过程中的偏差进行纠正和调整，从而实现项目投资效益、社会效益的最优化，就必须对影响项目造价的各个阶段进行全过程、全面地控制。
谈工程量清单计价及其影响
工程量清单计价 影响
2015/2/3
长期以来，我国建筑市场发、承包，计价、定价均以工程预算定额为主要依据，而现行定额规定的消耗量和施工措施费，是按社会平均施工水平编制的，不能完全反映参与竞争企业的实际消耗和技术管理水平，类似工程类别、企业级别取费等还带有计划经济色彩，限制了企业的有序竞争。加入WT0之后，国外建筑业已开始进入我国，国内少量建筑企业也已走向世界，在这种形势下，工程计价模式与国际惯例接轨已十分必要，即建立适合国际市场经济...
论建筑工程招投标制度评标及办法
建筑工程 招投标制度评标
2015/2/3
建筑工程的招投标体现公开、公平、公正、择优定标，评标是核心。然而现行的建筑工程招投标工作，也存在着投资体制、工程计价格体制及其它方面的一些问题，从工程评标中暴露出许多问题。目前普遍采用的有开标办法主要是经过评审的最低价法，综合评估法和法律法规允许的其他评标办法。而评标制度也是由业主参加的专家评委会决定谁中标。实行评标的过程全封闭，99％的工程是在交易中心，当天评完，评标也比较简单。分析现行的建筑交...
对工程招标中存在问题的分析及对策
工程招标 存在问题 分析 对策
2015/2/3
工程建设领域实行招投标制，是为了适应市场经济的客观要求，通过竞争机制，优化资源配置，低成本、高质量、高效率的完成工程建设。近年来，我国先后制定了《建筑法》、《招投标法》、《建筑工程质量管理条例》等法规并建立了各级“建设有形市场”，对提高建筑市场的规范性、完善投资、控制节省开支，提高施工企业的管理水平，预防和治理工程建设领域的腐败现象，起到了很大的促进作用。但一些地区还存在招投标中违规操纵，投标企业...
对工程量清单报价的一些认识
工程量清单报价 认识
2015/2/3
随着我国社会主义市场经济体制的建立，特别是投资管理体制和建筑业管理体制的改革；对工程造价管理体制的改革已势在必行。工程造价管理改革的目标；是建立以市场形成价格为主的价格机制并与国际惯例接轨。工程量清单报价就是国际上普遍采用的工程招标方式。