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浅析日本80年代股市泡沫及其对中国证券市场发展的启示
中国证券市场 股市泡沫 80年代 日本
2008/9/16
一、问题的提出
日本于20世纪80年代所经历的泡沫经济时期，最特殊的现象莫过于在资产价格膨胀的同时，一般商品价格却保持了稳定的态势，同时外汇储备保持了比较高的增长速度。在相关的研究中，支持日元升值是日本股市泡沫化的主要原因的观点不在少数；就算看出日元升值只是泡沫化的导火线，也往往只从日本国内的经济与货币条件进行分析而忽略了当时的国际环境。本文认为日本股市泡沫产生的...
日本不动产证券化的发展及其借鉴
证券化 日本不动产
2008/7/30
不动产证券化，即是将对不动产的投资转变为证券形态，使投资者与标的物之间由直接的物权关系，转为持有债权或股权性质的有价证券，使不动产由固定的资本形态转化为具有流动性功能的资本性证券，以扩大投资参与层面，提高市场参与的公平性的过程。与传统的不动产投资方式相比，不动产证券化这种金融创新成本低、风险小、流动性大。因此在发达国家的资本市场中占有不可或缺的地位。在我国，房地产融资渠道单一...