搜索结果: 1-15 共查到“理论经济学 房地产业”相关记录54条 . 查询时间(0.15 秒)
纳税评估指标体系构建是纳税评估工作的前置条件和核心内容，更是提升纳税评估效果的关键所在。依据房地产业增值税税收政策，结合该行业的经营特点、财务核算特点，针对该行业在计税销售额确认申报、预收账款预缴增值税、进项税额抵扣、发票开具等方面的税收遵从风险，构建了包括销售收入（预收账款）申报不实预警指标、增值税预缴不实预警指标、进项税额抵扣异常预警指标、发票监控预警等四个一级指标和20个二级指标及预警值的房...
对房地产业实施增值税纳税评估是加强行业税源专业化管理、规范税收征收和缴纳、堵塞税收征管漏洞、提高纳税人税收遵从度的重要举措。对LC房地产开发公司开展增值税纳税评估研究发现，其存在月实际缴纳增值税小于月应预缴增值税、“其他应收账款”与“其他应付账款”科目期末余额超过1000万元、增值税纳税申报表价税合计与实开发票金额不符等疑点。经税务约谈与实地核查消除部分疑点后，认为该公司存在未按时和如实预缴增值税...
从产业链视角看房地产业“营改增”税收效应
产业链 房地产业 营改增 税收效应
2017/5/12
以单个企业缴纳税款的变动来判断“营改增”的税收效应忽视了“营改增”完善产业链中增值税抵扣链条，及其避免重复征收流转税的核心功能，难以反映“营改增”实际的减税效应。基于产业链视角的分析清楚地表明，“营改增”对企业的不动产投资具有十分巨大的减税效应，而对于居民购买住房征收增值税则可能会导致税负加重。本文建议：为企业建造不动产设置必要的“营改增”实施过渡期，以解决进项税额抵扣问题；对住宅销售制定增值税税...
房地产业真的是暴利吗
房地产业 财税 比重
2015/7/24
近年来，由于房价上涨过快，舆论导向以及公众的口诛笔伐，使房地产企业背负着“暴利”的妖魔化形象。那么究竟房地产业是否“暴利”呢？本文通过分析房地产业链上交各项国家财政税费的数据，反映房地产业的收入去向和“暴利”动因，阐述房地产业对国家财税的贡献程度。
2015年5月8日上午，由黑龙江省房地产业协会和我校联合主办的“转型、变革、创新——新常态下黑龙江省房地产业健康发展论坛”在二校区文体活动中心召开。本次论坛以推进地区文化发展、建设龙江区域经济为主旨，促进房地产市场平稳持续健康发展，积极探讨新常态下黑龙江省房地产业转型升级创新发展的新思路和新模式，号召龙江全行业、企业适应全面深化改革、新型城镇化、“一带一路”战略要求，研究项目、资金、技术、市场等制...
房地产业“隐资股东”如何进行有效财务监控
股权转让 隐资股东 财务监控 房地产业
2015/7/24
本文针对房地产企业存在“隐资股东”这一特殊现象，从财务监控视角阐述了隐资股东如何应对管理的真空层，突破管理的盲点和局限性，探讨相应的解决办法及具体的监控手段，进而促进目标企业经营活动合乎程序与要求，谋求目标公司与实际出资人在战略发展、项目管控等方面的协同一致性，使隐资股东收购目标企业的权益最大化。
基于IO模型的房地产业与金融业关联关系分析 ——以长三角地区为例的实证研究
长三角 房地产业 金融业 产业关联关系
2013/7/16
量化房地产业与金融业之间的关联关系，针对存在的缺陷制定相应的政策，对于保障房地产业的发展与金融业的发展都具有重大的现实意义。以长三角地区为例，利用投入产出分析，从前向、后向和环向层面准确量化房地产业与金融业的关联关系，并通过国际比较后发现，该区域房地产业对金融业的依赖程度过高，甚至远高于国际水平;房地产业与金融业、建筑业的共同关联关系存在着一定程度上的不合理，导致代表实物的建筑业与房地产业的关联关...
从金融安全的角度谈房地产业法治化建设
商场现代化
2011/11/19
我国的房地产开发业已经成为暴利产业和泡沫产业,严重危害着实体经济安全,危害到我国金融经济秩序。中国房地产业具有需求的过度市场化和供给的垄断的两面性,其本质是反市场化的产物,实现房地产业的法治化,建设房地产业的基本制度、配套制度、监管制度和与之相适应的财税制度成为了中国建设健康的实体经济而应对金融危机的紧迫需要。
上海房地产业发展制度安排分析
房地产业 制度建设 国际大都市
2011/11/13
根据国际大都市房地产业发展的一般规律,上海房地产业仍处在上升发展期,房地产市场仍属"新兴"市场,刚性需求增长将是支撑其未来发展的基础。针对当前上海房地产市场存在的房价偏高、上涨过快风险正在积聚,保障性住房供应相对不足,房地产税收存在结构性问题等问题,从明确房地产市场调控的目标和指标、健全住房供应"双轨制"体系、完善房地产业相关税费制度三方面提出完善其制度安排的措施建议。
我国房地产业与三次产业的相关关系研究
房地产业 三次产业 协整检验 格兰杰检验
2011/11/13
房地产业对国民经济增长具有很强的带动效应。本文运用协整检验、格兰杰检验等方法,从数量上研究房地产行业和三次产业的相关性,结果显示,房地产业对三次产业有明显的正影响,同样三次产业对房地产业也具有明显的正影响,房地产业分别与三次产业两两成互为格兰杰因果关系。这个结论和房地产业在国民经济中的主导地位相吻合,房地产业可引领三次产业乃至整个国民经济的增长。
房地产业履行社会责任与企业价值的关系研究——基于上市公司面板数据的实证分析
企业社会责任 企业价值 面板数据 托宾Q
2011/11/13
在基于利益相关者理论建立衡量房地产业履行社会责任的指标体系和用托宾Q值衡量企业价值的基础上,分别对2000—2009年房地产业履行社会责任和企业价值进行评估,并利用面板数据模型对中国2000—2009年房地产业履行社会责任和企业价值的关系进行实证研究。研究表明:企业社会责任履行情况越好,越被社会公众认同,企业价值就会越高。但是社会责任的综合表现对企业价值的提升作用十分微弱,整个社会对企业社会责任的...
税制改革对加强房地产业平稳发展的意义
房产税 房地产业 市场调控
2011/11/13
在房地产业宏观调控中,要正确认识房地产税收在房地产调控政策组合中的作用。税收政策具有连续性和稳定性,对促进我国房地产业健康平稳发展意义重大。阐述了税收政策在房地产宏观调控中的功能定位,借鉴了外国经验,并结合我国国情,提出税收政策促进房地产业平稳发展的思路及意义。
海南房地产业面临的挑战和政府应对策略的思考
国际旅游岛 海南房地产 旅游地产
2011/11/13
海南房地产在海南财政收入中客观上已经占了半壁江山,地产业不仅是海南的支柱产业,而且短时间内在没有新的税源进入情况下,房地产对海南的发展至关重要,海南的现实发展离不开房地产的支撑。因此,将房地产的发展作为海南旅游的推动力,大力发展旅游地产,不仅可以规避房地产业发展的政策困局,同时也有利于海南的整体发展,与此同时,政府应该考虑利用国际旅游岛建设的政策,迅速发展壮大海洋产业、生态农业等其他产业,分散地方...
我国乡镇房地产业发展现状与对策
乡镇房地产 城市化 对策
2011/11/13
在我国快速城市化、新型工业化发展的新时期,乡镇房地产业发展有利于促进农村经济发展、加速城镇化进程、增进土地集约利用、拉动相关产业发展,因此研究乡镇房地产业发展具有重要意义。总结了乡镇房地产业的发展现状及存在的问题,分析了乡镇房地产业发展问题的原因,提出了乡镇房地产业发展应遵循的原则,阐述了乡镇房地产业发展的对策建议。