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许可证制、进入壁垒与北京市土地经济绩效
2007/12/31
摘要 本文指出，土地出让制度是一种许可证制，是由政府创造的一种进入壁垒。以协议出让为主的土地出让制度不仅导致了垄断，而且还导致了严重的“圈地运动”和寻租行为。因此，对土地市场而言，一方面要反垄断，改协议出让为拍卖出让，使许可证竞争；另一方面要鼓励竞争，使大的土地开发项目拆分为众多小的土地开发项目。 关键词：许可证制 进入壁垒 土地市场