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工程量清单投报价与工程管理
工程量清单投报价 工程管理
2015/2/3
工程量清单(Bill of Quantifies)简称BQ单， BQ单的实施，标志着我国工程造价管理发生了由传统“量价合一”的计划模式向“量价分离”的市场模式的转变，也表明我国招投标制度真正开始向国际惯例接轨。随着改革的深入，BQ单将是今后主要的投标形式。
施工合同管理在工程造价控制中作用
施工合同管理 工程造价控制
2015/2/3
建设工程合同是承包人进行工程建设和发包人支付工程价款的依据，是约束双方义务和权利的具有法律效率效力的文书。合同的内容从双方的一般责任、施工组织设计及支付、材料设备供应、工程变更、竣工与结算，到争议与违约、索赔等方面都作了明确规定。严格的合同管理是建筑市场法制化、规范化的具体体现和主要内容之一。
论竣工结算与竣工决算的区别
竣工结算 竣工决算
2015/2/3
工程完工后，发、承包双方应在合同约定时间内办理工程竣工结算。工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。财政部、建设部发布的《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）规定，单项工程竣工结算或建设项目竣工结算咨询机构进行审查。政府投资项目由同级财政部门审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算经发、承包人签字盖章后有效。
浅议加强施工合同管理对工程结算的重要作用
施工合同管理 工程结算
2015/2/3
施工合同，是建设工程发包人和承包人必须共同遵守的法律性文件，也是双方必须履行的技术经济文件，它是最终确定工程造价的重要依据。因此，在建设领域重视施工合同签订、加强施工合同管理对工程造价的确定起着十分重要的作用。近些年来，筑建市场逐步规范，合同主体的法律意识不断提高，但部分施工合同的内容不够详细、管理不到位等现象仍然普遍存在，以致影响工程结算工作不能顺利进行。
浅谈保证项目施工绩效的管理措施
项目施工绩效 管理措施
2015/2/3
因此，建筑企业对每个项目的施工管理，特别是绩效管理方面，需要抓住重点加以强化，尤其是近几年人工工资的大幅上涨，工程施工成本随之大幅上扬，这就迫使企业必须采取科学有效的技术措施，加以控制。
建筑劳务分包中存在问题及对策
建筑劳务 企业管理制度
2015/2/3
随着建筑施工企业内部改革的不断深化，企业用工方式已发生了重大改变。过去在施工过程中从管理层到作业层全部由自有员工组成的现象已不复存在，取而代之的是管理层由企业自有员工承担，作业层由社会劳务人员承担。这种模式已成为目前我国建筑企业用工的主要形式。
工程量清单下施工单位的报价技巧
工程量清单 施工单位
2015/2/3
《招标投标法》的实施, 确立了招投标制度在我国建设市场中的主导地位, 在招投标工程中推行工程量清单计价, 是目前规范建设市场秩序的治本措施之一, 也是我国招投标制度与国际接轨的需要。因此, 在2003 年7 月1 日正式实施的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》中强调: 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应采用工程量清单招标。采用工程量清单招标, 是指由招标单位提供统一的招标...
浅析施工工程项目成本管理与控制
施工工程项目 成本管理
2015/2/3
施工工程项目成本管理与控制是根据企业的总体目标和工程项目的具体要求。在施工工程项目实施过程中。对项目成本进行有效的组织、实施、控制、跟踪、分析和考核等的管理活动，以强化经营管理，完善成本管理制度，提高成本核算水平，降低工程成本，是实现目标利润，创造良好经济效益的过程。
在工程量清单计价模式下企业定额的必要性
企业定额 预算定额
2015/2/3
在工程量清单计价模式下，用消耗量定额及参考价投标报价的确存在许多弊端，那么编制适合本企业实际情况的企业定额是当前各施工企业需要深思的问题，这点在建筑装饰工程中更为明显，因为建筑装饰工程名目繁多，新材料、新工艺产品层出不穷，消耗量定额在这些变化面前显得无可奈何，并且一部分人工消耗量偏低等，企业定额则可以考虑的更全面，把企业资质范围内的工程，按照企业的实力及竞争优势或劣势，配以合理的人材机的消耗量及相...
国家调控与房地产市场
国家调控 房地产市场
2015/2/3
房价之所以受到了社会的关注，根本原因就是因为它不是一件普通的商品，而是关系国计民生的特殊商品，与我们的生活息息相关。因此，普通百姓、经济学家、社会学家等各个领域的人士对房价攀升的讨论成白热化，并且分成了若干个阵营。这些阵营分别从不同的视角对房价的攀升进行着思考，当然，他们之间的观点也不断地发生着碰撞。总体而言，大概分为三大阵营，一个阵营站在百姓的角度，强烈反对房价的节节攀升；另一个阵营站在地产商的...
建设工程项目财务风险分析
定额 局限性
2015/2/3
单从投标报价来讲，某种程度上，它是一种数字游戏，大家都在招标最高限价的旗杆下向前冲，因为报价完全是依赖并依据消耗量定额及价目表产生，大家都知道，在反应社会平均水平的消耗量定额基础上，报出的价格是无法客观反映出企业的竞争力，也是无法体现企业的综合实力。例如，组成分部分项清单的人工、材料、机械的消耗量在某种程度上已因新技术新设备的应用而发生了改变，同时尤其是技术设备的更新引起的定额中有些子目根本就不能...
建设工程项目财务风险分析及防范
建设工程项目 财务风险分析
2015/2/3
建设工程项目，特别是一些大中型建设工程项目投资大、工期长、参与主体多、组织关系复杂、施工环境复杂、露天作业多与地址环境关系密切在复杂的自然和社会环境中，不确定性的因素很多，往往导致风险因素的产生。这些风险因素之间的内在关系又错综复杂，相互之间以及与外界因素之间的交叉影响使风险显示出多层次性和多变性，往往使工程项目难以达到预期的成本、质量和工期目标。同时建筑市场长期处于买方市场的客观条件下，建筑施工...
浅谈工程量计算的基本原则与技巧
工程量计算 基本原则
2015/2/3
工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的建筑工程各分项工程或结构构件的实物数量。物理计量单位是以物体的某种物理属性作为计量单位，如长度（m），面积（m2），体积（m3），重量（t）等为单位；自然计量单位为物体本身的自然属性为计量单位，一般用件、个、只、块等作为计量单位。
加强施工成本控制 提高企业经济效益
施工成本控制 经济效益
2015/2/3
建筑施工企业能否在市场竞争中立于不败之地，关键在于企业能否为社会提供质量高、工期短、造价低的建筑产品。由此可见，项目的成本管理成了项目施工管理的核心内容，而项目的成本控制贯穿于工程建设自招标投标阶段直到竣工验收的全过程，它是企业全面成本管理的重要环节，必须在组织和控制措施上给予高度的重视，以期达到提高企业经济效益的目的。
浅谈工程量清单执行管理工作
工程量清单计价 招标答疑
2015/2/3
众所周知，工程量清单计价是指发包人按照《建设工程工程量清单计价规则》和招标文件等资料编制拟建工程的工程量清单。投标人依据发包人提供的工程量清单和招标文件、招标答疑和施工现场实际情况，按企业或建设行政主管部门发布的消耗量定额，以及各生产要素的市场价格，在充分考虑投标风险、市场竞争状况的基础上，自主形成投标价格，经评审合理低价中标的工程计价方式。中标的工程量清单报价，将作为合同文件的组成部分，以及其后...